我想盖三间房子，但是左右是领居我在中间，房基地总宽是12米，总长是21.5米，我想盖一

我想盖三间房子，但是左右是领居我在中间，房基地总宽是12米，总长是21.5米，我想盖一套华丽大气的房子，但是我要留有11.5米的院子，卫生间，厨房，餐厅，洗浴间，车库，煤棚，储备间，都要留在院内。房子座北向南，南北开门，正房要三室一厅的。请大家帮忙设计一下。