德佑认为房地产价格一般较高

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价格高昂(High Price) http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网 本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net　　与其他一般商品相比，房地产价格一般较高，这就形成了一定程度的市场进入障碍，使许多人无法进入房地产市场。就住宅而言，商昂的价格往往使需求者无法进入市场，而购买这些住宅，必须依赖房地产金融，通过长期负债获得住房。 http://house.chaobaihe.net 潮白房产网 　　4.相关性(Correlativity) http://house.chaobaihe.net 潮白房产网 　　从需求方面来看，大多数的房地产商品之问关联性强，彼此之间具有互补关系。比如住宅价格下降，会使住宅的需求增加，进而引致其他房地产需求的增加，如零售商业活动、休闲设施、公共设施等，因此德佑地产对商业建筑、购物中心、游乐场所等房地产商品的需求量便会增加。所以，在其他条件不变时，如果住宅价格下降，上述其他房地产商品的需求量就会上升，即具有负的交叉弹性。 http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网 http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网 http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网 http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网　　从供给方面来看，多数房地产商品之间具有替代关系。如果在一定区域内，某房地产价格上涨，房地产商将把资金大量的投人开发此类房地产，从而减少了其他种类房地产的开发。邵非指出，如住宅价格上涨，开发商将把资金投入开发住宅房地产，即交叉弹性为负。 http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网 本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net　　5.异质性(Heterogeneity) http://house.chaobaihe.net 潮白房产网 http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网　　所谓房地产的异质性又称作单一性，即不存在相同的房地产，任何一宗房地产无论是在结构和外观上，还是在所处的地理位置和环境上都有其特性，都是惟一的。市场上不可能有两宗完全相同的房地产，房地产市场上的产品不可能非常标准化，房地产投资也是在某一个细分市场上的投资。此外，业主和租户也不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同。 http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网 http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网