平谷金乡小区房产证十几年都是“废纸”！

十多年前签章盖印的正规房产证如今变成几页废纸，老百姓苦不堪言，责任应该由谁承担？

我们是北京市平谷区金乡居民西小区居民，想反映的问题是本小区24栋楼的房屋产权问题——“十多年前签章盖印的正规房产证如今变成几页废纸，老百姓苦不堪言，责任应该由谁承担？”

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情况是这样的：金乡小区是90年代开发建设的，1998年以前，我们个人购买房产后，到当地房管局办理了房产登记手续，房管局颁发了房屋产权证，拿到房产证的我们满心欢喜，要知道，买房子对于当时的我们来说，要花光所有的积蓄，再加上和亲朋好友借款，压力也是不小的，但是为了有个属于自己的房子，将来能让孩子享受到好的教育资源，我们觉得还是值得的，那时候有了房产证心里就踏实了，因为这就证明我们的房产是合法有效的。

但是事情在1998年发生了变化，1998年以后，房管部门就停止办理金乡小区所有房屋登记手续了，那时候在本小区买房的老百姓至今都没有拿到房产证。更可笑的是，到了2008年10月，平谷区住建委也不再认定我们已经颁发过的房产证是合法有效的，说是有争议的房产，在没有得到任何告知的情况下，我们手里的房产证突然就作废了，变成了没有任何价值的“大红本”，您知道这个结果会为我们小区的居民带来多么大的影响吗？在此列举几条：第一，曾经用房产证在银行进行抵押贷款的房主，无法解除抵押；第二，我们的子女户口无法迁入本小区，所以无法在本小区划分的学校内办理入学手续，影响教育问题；第三，二手房交易手续不齐全，导致房产价格缩水，不能正常办理贷款业务。诸如此类的困扰还有很多，给我们的日常生活带来了很大的麻烦与阻碍。

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为此，从2008年起，我们小区居民多次找到北京市平谷区住房和城乡建设委员会，要求恢复我们“房产证”70年大产权，2015年8月24日做出了答复说“根据存在的情况，正在调查，请居民耐心等待”，没有结果。直到2015年7月15日，平谷区住建委表明，房产登记权已经由住建委转移到北京市国土资源局，不再受理此事。于是万般无奈的我们，又转而向国土资源局讨说法，期间还多次到区信访办、市信访办进行上访，但是至今无果，总是说他们正在积极办理，已上报市政府和市国土资源局领导等待审批。

我们作为普普通通的老百姓，只想问一问相关部门，为什么印有庄严而神圣国徽的房产证可以说作废就作废了？如果说当时手续不齐全，那么我们手中的房产证是通过什么样的途径印制出来的？为什么我们手中的房产证前十年可以抵押，可以贷款，可以落户，过了十年就什么都不能做了呢？这是哪个文件规定的房产证的有效期只有十年？现在，我们只能通过不断的上访，拨打12345热线等途径，来维护自己的权益，因为我们相信，政府自有公道在，会还我们一个公平的解释。但是经过长达七八年的咨询、上访、等待，各级政府部门都不给解决，总是在“研究”，总是以“历史遗留问题”为借口，不肯承担责任，难道新官就不管旧账了吗？

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我们本想通过法律途径到法院起诉解决这个问题，但是平谷区法院不给立案，让我们到东城区法院起诉。东城区法院告诉我们等两个月可以立案，可是到了两个月，东城区法院又说应该到平谷区法院起诉。政府和法院对这件事都推来推去，在万般无奈的情况下，2016年5月10日，金乡小区几百户居民自发到平谷区政府进行维权行动。这次维权引起了区政府领导的高度重视，并答复我们尽快给解决，但还是迟迟得不到准确的答复。

于是，我们将北京市国土资源局告上法庭，2016年5月27日，平谷区法院终于将此事立案审理。我们向法院提供了充足的证据资料，希望法院依法审理此案。2016年10月12日，北京市平谷区人民法院公开开庭审理了本案，2016年11月14日，给出了行政判决书，判决如下：

一、撤销被告北京市规划和国土资源管理委员会（原北京市国土资源局）于二〇一六年五月十六日对原告XXX做出的《不予受理决定》；

二、被告北京市规划和国土资源管理委员会（原北京市国土资源局）对原告XXX于二〇一六年五月十六日提出的申请重新作出答复。

得知胜诉的消息，我们欣喜万分。于是，2016年12月2日，我们带着法院的判决书到北京市国土资源局平谷分局办理“北京市不动产登记受理”业务，我按照流程填写了登记表，并提交了相关资料，等待5个工作日后给出的审核结果是“不予登记”。

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这样的结果犹如晴天霹雳一般，为什么我们胜诉了但还是不能回复我们合理合法得到的70年大产权房产证的合法性？这个责任应该由谁来承担？出现的问题怎样才能得到解决？我们老百姓真的很无奈，希望有关部门尽快给我们解决这个问题。

北京市平谷区平谷金乡西小区全体居民

2017年2月        

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