潮白河孔雀城襄颖园小区需要解决的问题

潮白河孔雀城襄颖园小区需要解决的问题

尊敬的华夏地产以及华夏物业各位领导：

你们好！根据小区业主的集体诉求，总结小区存在问题如下：

1、物业费使用去向要定期公示。

2、小区内进驻的广告费用，物业需定期作出公示。

3、请公示一年一次第三方水质型式外检报告单。

4. 楼管岗位责任缺失。

二、公共场所、公用设施、固定设施：

1、小区路灯不亮，夜晚漆黑难行，存在安全隐患。

2、充电桩尽快落实到位，在楼里充电存在安全隐患。

3、楼道清洁大不如前，地上灰尘、泥土、各种废弃物堆积，玻璃、楼梯扶手等长时间无人擦拭。

4、小区绿化带、草坪日常维护不到位，浇水无人看管，很多时候水漫过行人道，造成水资源浪费，也给居民出行带来困扰。

5、垃圾筒奇缺，一栋楼前就3个，公共区域得走好几百米才能找到垃圾筒，对小区环境保持不利；

6 、加强对宠物狗的管理，及时做好卫生防疫工作，不按规定养宠物狗的情况要及时制止（比如狗屎，小区随处可见），不能任其泛滥，卫生监控也不到位。

7、经常突然停水、停电、停气，造成生活的各种不便，应急预案缺失。

8、18层管道没进行包裹处理，视觉上很压抑，给出行带来了不便。

9、小区东门入住至今尚未启用，西门出行压力越来越大，必须通行使用，并安放保安值守。

10、一个小西门集自行车、摩托车、各种行人出入，而且与车辆出小区时拐弯处存在突然交集，有视觉盲区，非常危险，至少应有一面折射镜；

11、小区门口乱停车，造成安全隐患，尤其是出入口停放车辆时（建议小区门口50米内禁止停车，包括业主自用车及社会各种车辆的临时停放），造成对面来往车辆有视觉盲区，存在极大安全隐患。

三、安保软硬件配套：

1、小区的安保措施存在隐患，门禁至今未启用。

2、可视对讲未启动，小区各单元门处于完全开放状态，无法保证业主的人身和财产安全。

3、小区大门行人通道，形同虚设，无法禁止闲杂人员入内。希望改装能禁止闲杂人员入内的设施，大门旁有专人负责小区的安全。

4、安保措施存在隐患，重要路口位置都没有摄像头，出现违法行为无法追查。

5.、地上未明确区分非机动车与机动车停放区，非机动车无车棚，停车困难，杂乱无章。

四、绿化、环境卫生：

1、小区绿化尽快完善，各楼前和小区门口业主要求用冬青绿化，给小区营造一个舒适的环境（包括草坪绿地）

2、小区各楼道卫生加强管理，要求保洁人员尽职尽责，提高素质。

3、诉求垃圾清运及时、运输保证无散落，保证整体环境的整洁。

4、小区银杏种植较浅，3号楼南人行道边有几颗被大风刮歪了，存在安全隐患；

五、交通、生活、入学配套：

1、适龄儿童入学问题希望尽快解决。

2、诉求尽快解决交通配套问题，以方便业主出行。

3、小区业主生活很不方便，没有大型超市及商业的配套。

六、行为规范：

我们诉求保安的行为规范：文明待人、规范服务、执行标准流程、责任心强。

这是襄颖园全体业主的诉求：交着高昂的物业费，却享受不到对等的服务，整体感觉小区脏、乱、差现象严重，安全隐患不少，非人性化的地方很多，舒适、顺心、有真正家的感觉，是我们全体业主的心声，希望开发商及物业公司领导们加以重视，尽快拿出解决方案。   

潮白河孔雀城襄颖园社区全体业主敬上！

                                               2018年6月11日