【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

阅读模式 · 发表于 2014-6-10 23:03:31

【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

潮白家园二期，本项目为员工房，是潮白新城工业园区入住企业（清华大学科技孵化器）出资，委托开发公司代建，双方合作开发。主要是为了解决入园企业员工居及开发公司内部员居住需求，属于优惠福利房。仅员工及员工家属优先购买，满足上述人群需求基础上，剩余部分有限房源，为了收回投资成本，园区企业委托开发商代为销售。
【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

潮白家园二期项目位于河北廊坊市大厂县，项目隔望潮白河，北临白云路，西邻揽潮路，东临碧潮路南临观潮路，用地的中间为通源路居住区规划总用地面积178728.09㎡，由通源路分为东西两个大地块。其大小分别为，东地块：79091.04㎡，包括1#、2#、3#、5#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#、16#，12栋高层住宅楼和4栋配套商业楼，其中：12#、14#、15#为18层高层住宅;1#、2#、3#、5#、8#、9#、11#、13#、16#为30-31层高层住宅、4#、6#、7#、10#为2层配套公建；西地块：99637.05㎡；包括18# ～ 22#，5栋30-31层高层住宅楼、25#～65#，41栋4层多层住宅、24#，一栋3层9班设置幼儿园和17#、23#，两栋配套公建。本项目容积率：2.0，建筑密度小于25%。

规划理念：

交通：通过主入口进入小区，以最短的距离进入地下车库，其中西地块的多层住宅区，只有主入口部分有车行道，地上采用鱼骨式路网结构，强调空间的私密性和高效性，结合宅间的私家小院，共同构成家庭私密院落体系。东地块为大外环道路系统，将空间最大限度的留给公共活动区域。营造开放、半开放的公共庭院空间相结合的公共空间体系

楼栋布置：西侧地块为联排别墅加高层建筑，东侧地块为高层建筑，通过合理的排布，使得联排建筑品质进一步提升，高层建筑户户瞰景，日照充足。

社区管理：襄颖园东西区分开管理，但同属同一家物业公司。

一、襄颖园（240亩）经济技术指标

1、项目规划技术指标

（1）孔雀城襄颖园（240亩）总占地面积、建筑面积（地上建筑面积？地下建筑面积？）、容积率、绿化率、建筑密度、总栋数、总套数。

项目总占地面积	178728.09㎡
建筑面积	448456.18㎡
地上建筑面积	357456.18㎡
地下建筑面积	91000.00㎡
整体容积率	2.0
绿化率	30%
公建面积	6825.01
住宅	3586套

【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

1、产品规划技术指标（配效果图）

（1）襄颖园（240亩）规划产品类型，各产品类型所占比例？

答：

联排别墅：218套，占总户数的6%，占总面积的16%

高层住宅：3368套，占总户数的94%，占总面积的82%

（2）襄颖园（240亩）各类产品户型梳理

答： 1）

78㎡户型

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赠送超大晾晒平台，南向卧室客厅尽享阳光生活，卫生间干湿分离设计营造舒适生活。

2）

89㎡户型

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南北通透，赠送超大晾晒设备平台，南向卧室客厅尽享阳光生活，卫生间干湿分离设计营造舒适生活。

3）

97㎡户型

【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

南北通透，赠送超大晾晒平台，南向卧室客厅尽享阳光生活，双卫生间干湿分离设计营造舒适生活。

4）

108㎡户型

【新项目】潮白家园二期项目详细介绍

南北通透，赠送超大晾晒平台，南向卧室客厅尽享阳光生活，双卫生间干湿分离设计营造舒适生活。

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一．项目规划设计单位介绍

答：思纳史密斯集团是在美国、加拿大和中国同时注册的全球设计和管理机构，也是世界公认的占领先地位的设计公司之一。

二．项目建筑设计单位介绍

答：北京京业建筑设计有限公司，成立于1994年8月，是北京市勘察设计协会所属的经营实体。公司设计资质等级为“建筑行业建筑工程甲级”（证号A111010273）。在国内及国际性设计竞赛中多次中标或获奖。

三．项目当期施工单位介绍

答：中国新兴保信建设总公司

中国新兴保信建设总公司创建于1950年，为国家工程建筑施工总承包壹级企业，是一支伴随人民和军队成长、发展壮大的具有光荣历史和优良传统的建筑施工单位。通过不断的学习吸收和自主创新，企业工程质量管理水平稳步上升。近五年先后荣获国优鲁班奖4项、长城杯62项。

四．项目当期施工监理公司介绍

答：河北方舟工程项目管理有限公司

五．项目景观设计公司及介绍

答：景观设计单位：北京维顺兰德（VISION LAND）景观规划设计有限公司，

一．项目当期开、竣工时间

答：1#、2#、3#、5#、8#、9#、11~16#楼开工时间：2014年7月1日，竣工时间：2016年6月30日。

18#~22#楼开工时间：2014年7月1日，竣工时间：2016年11月30日

项目当期交房时间

答：1#、2#、3#、5#、8#、9#、11~16#楼2016年10月30日。

18#~22#楼交房时间：2016年11月30日

二、项目当期园林景观交付时间

答：同交房时间

三、项目当期基础设施、公共配套交付使用时间

1#、2#、3#、5#、8#、9#、10~16#楼：

a) 给、排水：2016年10月30日

b) 供电：2016年9月30日。

c) 燃气供气时间： 2016年9月30日

d) 热力（自采暖为燃气供气时间）： 2016年11月15日

e) 通讯、网络： 2016年10月30日

18#~22#楼：

f) 给、排水：2016年11月30日

g) 供电：2016年11月30日。

h) 燃气供气时间： 2016年11月30日

i) 热力（自采暖为燃气供气时间）： 2016年11月30日

j) 通讯、网络： 2016年11月30日

四、社区内公建配套的交付时间，运营时间

社区内公建配套的交付时间：1#、2#、3#、5#、8#、9#、11~16#楼2016年10月30日。

18#~22#楼：2016年11月30日

运营时间：待定

物业服务

一、物业公司介绍

答：本项目后期物业管理全权委托廊坊市幸福基业物业服务有限公司管理。成立于1999年8月，公司法人：孟惊，注册资金：伍佰万元整，物业管理资质等级：壹级。公司自成立以来，一直致力于创立企业精品形象，秉承“全心全意为您真情服务”的服务宗旨，全面推行“一站式服务”、贴心管家服务、酒店安保服务等满足顾客需求的个性化超前服务模式，不断将资源整合，为广大业主提供多元化、人性化的服务，为顾客创造更多的价值。自2001年已连续九年被评为廊坊市物业管理先进企业。公司目前管理类型涉及多层、高层、办公楼、学校、商业、工业厂房等多种物业，管理面积达到300多万平方米。

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