【襄颖园-联排别墅】潮白河孔雀城襄颖园别墅

倒序浏览 · 发表于 2014-7-28 10:38:55

潮白河孔雀城【襄颖园-联排别墅】项目位于河北廊坊市大厂县，项目隔望潮白河，北临白云路，西邻揽潮路，东临碧潮路南临观潮路，用地的中间为通源路居住区规划总用地面积178728.09㎡，由通源路分为东西两个大地块。其大小分别为，东地块：79091.04㎡，包括1#、2#、3#、5#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#、16#，12栋高层住宅楼和4栋配套商业楼，其中：12#、14#、15#为18层高层住宅;1#、2#、3#、5#、8#、9#、11#、13#、16#为30-31层高层住宅、4#、6#、7#、10#为2层配套公建；西地块：99637.05㎡；包括18#～ 22#，5栋30-31层高层住宅楼、25#～65#，41栋4层多层住宅、24#，一栋3层9班设置幼儿园和17#、23#，两栋配套公建。本项目容积率：2.0，建筑密度小于25%。

交通：通过主入口进入小区，以最短的距离进入地下车库，其中西地块的多层住宅区，只有主入口部分有车行道，地上采用鱼骨式路网结构，强调空间的私密性和高效性，结合宅间的私家小院，共同构成家庭私密院落体系。东地块为大外环道路系统，将空间最大限度的留给公共活动区域。营造开放、半开放的公共庭院空间相结合的公共空间体系

楼栋布置：西侧地块为联排别墅加高层建筑，东侧地块为高层建筑，通过合理的排布，使得联排建筑品质进一步提升，高层建筑户户瞰景，日照充足。

项目总占地面积	178728.09㎡
建筑面积	448456.18㎡
地上建筑面积	357456.18㎡
地下建筑面积	91000.00㎡
整体容积率	2.0
绿化率	30%
公建面积	6825.01
住宅	3586套

小区高层实际住宅地上车位实际配比约1:0.5左右，联排采用地下停车1:2左右。

本项目分东西两地块，分别设置一个主要出入口和一个次要出入口（共四个出入口），地下车库均布置在出入口附近，尽量减少车流对地面人流的影响。其中西地块，高层部分道路采用大外环道路系统，将空间最大限度的留给公共活动区域。营造开放、半开放的公共庭院空间相结合的公共空间体系。多层住宅部分采用鱼骨式路网结构，强调空间的私密性和高效性，结合宅间的私家小院，共同构成家庭私密院落体系

襄颖园产品类型：

联排别墅：218套，占总户数的6%，占总面积的16%

高层住宅：3368套，占总户数的94%，占总面积的82%

联排：面积及面积区间：约 250-280平米，层高：首层3.3m，二三层3.1m，四层为阁楼层，业主可后期自行改造；地下室有上下水；

户型特征

两层挑空客厅，赠送顶层阁楼，全人车分流地下双车位，赠送地下功能地下室，赠送大面积花园，豪华主卧，南北套卧，赠送南北大露台；

户型：

A（N）北入端户型

地下一层：地下双车位，车库高2.3米；自带佣人房，主仆分开；

首层：8.4米面宽；客厅挑空，配置中西式厨房，采光充足，

二层：南北双套卧，分区独立、清晰，赠送超大露台，尽享欢乐生活；

三层：豪华主卧套间，配备卧室、书房、卫生间和南北双向露台。

四层：挑空赠送，让业主尽情发挥想象，打造属于自己的欢乐王国

A（S）南入户端户型

地下一层：地下双车位，车库调高3.5米；自带佣人房，主仆分开；

首层：8.4米面宽；客厅挑空，超大庭院营造自然生活；

二层：南北双套卧、北侧赠送露台，分区独立、清晰，私密性生活彰显品质生活；

三层：豪华主卧套间，配备卧室、书房、卫生间和南北双向露台。

四层：挑空赠送，让业主尽情发挥想象，打造属于自己的欢乐王国

户型：

B（N）北入户中间户型

地下一层：地下双车位，车库高2.3米；

首层：7米大面宽舒适宽敞；餐厅挑空彰显尊贵；超大庭院营造自然生活。

二层：南北双套卧、北侧赠送露台，分区独立、清晰，私密性生活彰显品质生活；

三层：豪华主卧套间，配备卧室、书房、卫生间和南北双向露台。

四层：挑空赠送，让业主尽情发挥想象，打造属于自己的欢乐王国

地下一层：地下三车位，车库高3.5米；自带佣人房，主仆分开；

首层：13.5米大面宽；客厅挑空；赠送超大花园，尽享自然生活。

二层：南北双套卧，分区独立、清晰，私密性生活彰显品质生活；

三层：豪华主卧套间，配备卧室、书房、卫生间和南北双向露台。

四层：挑空赠送，让业主尽情发挥想象，打造属于自己的欢乐王国

高层层高： 1F/3.0m，-2F/2.7m，地上两梯四户层高2.8m，

联排层高：1F/3.0m,地上1F/3.3m,2F及以上/3.1m，联排地下室3.0m，地下车库层高3.6m，

花园面积：联排产品中间户花园面积100㎡左右，端户150㎡左右，端部大户型花园面积220㎡-350㎡左右。高层首层部分小院30-50㎡左右（部分首层无小院赠送）。

联排车位配比数量地下车库，停车配比1:2，配有少量访客车位，高层地上停车和地下停车相结合，实际配比1:0.5；

襄颖园产品建筑风格：联排采用英式风格，联排采用经典的英式风格立面，石材、红砖、坡屋面相结合，塑造出典雅的学院氛围；

建筑外立面联排入口处局部石材，其他区域方式涂料和面砖；

京东唯一风水宝地

孔子曰：“智者乐水”

“智者”的智慧当如水之灵活。若藏于地下则含而不露，若喷涌而上则清而为泉；少则叮咚作乐，多则奔腾豪壮。水处天地之间，或动或静；动则为涧、为溪、为江河；静则为池、为潭、为湖海。水遇不同境地，显各异风采；经沙土则渗流，碰岩石则溅花；遭断崖则下垂为瀑，遇高山则绕道而行。水，可由滴滴雨水雪水而成涓涓细流，而成滔滔江河，而成茫茫海洋。

“智者”的智慧当如“乐水”之灵感，时间如流水，我们要珍惜，“子在川上曰：‘逝者如斯夫’。”百姓如江水，为官要慎笃，《孔子家语》云：“夫君者舟也，庶人者水也。水所以载舟，亦可以覆舟。”水是美丽动人的，《红楼梦》中言，“女人是水做的骨肉”，台湾民歌唱，“阿里山的姑娘美如水”，《荷塘月色》写道：“月光如流水一般静静地泻在这一片叶子和花上……”水也是多愁善感的，清新飘逸的仙湖也有“抽刀断水水更流，举杯消愁愁更愁”之时，词中高手如李煜更有“问君能有几多愁，恰似一江春水向动流”之叹。水是交友的榜样，“君子之交淡如水”；水也是处世的辨证，“水至清则无鱼……”水中有哲理。

老子曰：“上善若水”

“水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。”“江海之所以能为五谷王者，以其善下之，故能为五谷王。”“天下莫柔弱于水，而攻坚强莫之能先，以其无次易之也。”水，是位辨证哲人。“上善”的智慧当如“若水”之柔中有刚，刚柔一体。水，貌似柔，实则强；水虽柔，但可克刚。滴水久之可穿石，流水载歌载舞可使角角棱棱的石头日臻完美成鹅卵石。柔软的水，加压能把巨岩击碎，能把成吨的钢材像揉面团般煅压。“上善”的智慧当“若水”之随机应变。水，常态为液体，降温至零度就凝固为固体；升温至百度则化为气体——聚于低空则为雾，升到高空则成云，凝结下落则或为雨、或为雪、或为雹、或为霰……借助日光月光，还呈现为霓虹华晕。水以不变呈万态，“大道似水”。《庄子》云：“水之积也不厚，则负大舟也无力。”是啊，水积不厚深就无力行大船，人若学问修养不高深又怎么能担当重任。“从水之道，而不为私焉。”水自有水流之道，只要顺此道而游，并不需要自己的意志——顺其自然。水中有道意。

佛陀曰：“善心如水”

水利万象万物，“善心”备焉。水凭渗透性强而滋润生物；水靠浮力大而可行舟船；水凭流动不息而改善环境，让地球充满生机；水可降温，水可去污；水可驱动机器，水可以发电生能……水的作用无数，水之善心无边。

“善心”的智慧当“如水”之文化。“流水不腐”莫不是暗示人要想身心健康就得常运动？“饮水思源”;岂不是暗示人们不要忘本？“顺水推舟”是昭示人们要善于随顺吧！“高山流水”是知音，“行云流水”为妙境。让我们“如鱼得水”领略人生的“山青水秀”，“行到水穷处，坐看云起时。”“善心”的智慧当“如水”之充满善意。“水止则能照”蓝天、草木、万物；“水静柔而动刚”，水绝不怨天尤人，只怀一颗善心平常心。人生处世当如水，善待一切，灵活、善变，不妄求环境适应自己，而善使自己适应环境。人在世上不顺多，当学水之能潜、能涌、能流、能奔、能升能降，适境而生，适境而居。让心永远呈现如“宁静的森林池水”。