（上海松江金地食尚坊商铺）租金收益高吗回报率多少

17372612980 · 发表于 2020-5-16 09:55:25

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松江金地食尚坊

松江区域内唯一可24小时重餐饮旺铺出售，主力63平--140平http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
实力国企开发，百万方中高档小区环绕，养铺回报率5%以上，租金8～13块/平/天真实可见可问！http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
总价420万起，地铁口700米，一公里内常住人口25万左右

区位介绍

项目位于松江区泗泾镇核心位置，泗泾常住人口高达30余万人，泗泾有社区82个左右，预计2022年泗泾常驻人口将达到50万，2年内人口基数预计上涨70%左右，如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场，给区域带来无限的消费潜力。

商铺卖点：

1.70年产权纯沿街现铺，可做重餐饮，有停车位买到就是立即赚到

2.位于板块主干道，小区大门口，地理位置优越

3.坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费、师生消费能力（幼儿园泗泾小学九年制上师大附属学校、松江四中等）。

4.商铺定价低，随着地段升值，新拍住宅增多，人口导入的增加我们的商铺升值空间远大

5. 紧邻泗泾地铁站，上海日人流量第一，足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率，营业额等的要求。

6、无需托管，自主权强，可自用可出租，辅助招商不分成

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7.2016年以后拿地，商业用房，开发商必须自持10年以上才可以出售，未来10年一手商铺非常稀缺，卖一套少一套

8.项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上，消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态，未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出，吸引虹桥商务区，徐家汇等高知、高净值居住人流的导入，本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的，未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀，其本身的升值与未来租金收益一定会成倍率上浮，投资价值远远高于酒店式公寓，写字楼。所以咱们商铺绝对是您的首选项。

您大概预算是多少，我给你推荐目前性价比最高的商铺。

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