潮白河社区网

潮白河社区
北三县区域最大的社区服务网站!
查看: 109596|跟帖: 15

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备

[复制链接]

34

主题

231

帖子

359

潮白币

潮白知府

Rank: 3

UID
100
积分
1219

最佳新人

发表于 2015-5-1 10:58:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 英国宫3842 于 2015-5-20 11:33 编辑
http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
作为收房过来人,结合自身经历和邻居的资料,特意整理下收房攻略,涉及收房需要准备哪些东西、缴纳哪些费用、注意事项等。但每期收房的可能都会有所差别,具体的还要大家仔细阅读给你们的收房通知单

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备
一、收房准备资料清单:
1、业主有效证件(身份证、护照)原件及复印件。
2、如委托他人代办入住手续,需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份,需经过公证部门公证,并携带(业主和受委托人有效证件原件和复印件)。
3、商品房预售合同原件。
4、交付楼款的发票(或收据)原件。
5、首套房的需要提前在户口所在地房管局开据首套证明,首套房契税为购房款的1%,非首套房为3%。
6、带着邮寄给你的收房通知单等。
7、提供常住人口照片(可选非必须)。
8、公共维修基金缴费单,现在要求在收房前需要自行去大厂农商行缴纳。参见《公共维修基金缴纳过程
(在公布的集中收房日期,必须交完公共维修基金才可以收房;但是过了集中收房日期,单独办理收房手续时候,可能并不要求先缴纳。但公共维修基金是房本发放的必要条件)

http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
二、公共维修基金缴纳过程
1、办理地点:大厂农村商业银行。(开车从英国宫沿着厂通路一直向东进大厂县城,大厂三村对面。公交车从北京坐816/817路,到大厂文教局下车能看到)。http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
2、需带材料:业主身份证原件;公共维修基金缴费通知单(邮寄给你的收房通知中包含);购房合同原件。
3、办理程序:①向银行保安告知你要缴纳公共维修基金,会给你数字序号去指定柜台办理。
②审核所带材料后,购房合同和缴费通知单会暂时留下,给你一个缴费单去交费。
③填好缴费单,到保安那里领排号,到4/5/6窗口排队交款(可以现金,也可使用农村商业银行卡刷卡)。
④交完款后到之前审核处取回购房合同。缴费通知单人家留下了。给你两联缴费收据,请保存好收据,收房时候用。

http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
三、收房缴费款项
收房现场会缴纳如下款项,可以刷卡。
1、契税:房屋总价*3%(首套房根据面积进行减免:90平以下为1%、90平以上为1.5%)。
2、公共维修基金:在交房通知中公共维修基金缴费通知单中有具体金额。
3、房本工本费(全款购房的80元、贷款的160元)。
4、暖气费:合同面积*25元。
5、物业费:每平米1.99元*合同面积*12个月。(1.99是英国宫的价格)
6、面积差价:实际交房测量的面积差价需要付清。
下面是一份样例供参考

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备

潮白河孔雀城各期项目,收房前需要做的准备
四、签订物业服务合同、领取钥匙等
到这一步就简单了,让你签一些文件,无非是物业服务、消防等等文件。领取服务指南、房屋质量保证书、房屋使用说明等。
领取房门钥匙、电卡、水卡等。
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
五、验房
由收房工作人员陪同进行验房,你可以检查入户门锁里外是否正常、窗户开关是否正常能否关严、水、电是否正常打开(只能简单看是否正常打开)
有条件要看下水表和电表,是否空转,有可能是表有问题。有问题的可以让收房工作人员填写《验房记录单》会整改的。
本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
六、其他注意事项
要关注下车位的出租方式,及时租上自己心仪位置的车位,晚了好地方抢没了
本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网

http://house.chaobaihe.net 潮白房产网本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net

29

主题

129

帖子

104

潮白币

潮白县令

Rank: 2Rank: 2

UID
3270
积分
311
发表于 2018-6-1 15:58:34 | 显示全部楼层
202338e4yy4y5mpcis2iid.jpg [size=0.83em] [url=]保存到相册[/url]
http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网学府澜湾 纯业主微信交流群 第五部落群火爆入群中 抓紧
http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
[color=rgb(153, 153, 153) !important]4 天前 上传
http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网

http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
学府澜湾 业主交流总群 第5部落群 (维权 装修 房本 落户 互通有无信息交流)
本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网

http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网群入口 加管理员微信15321192009
http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网入群 注明口令:几期-楼栋-房号-姓氏 http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
还没进群的邻居们抓紧啦 广告微商勿扰http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

0

主题

3

帖子

5

潮白币

潮白草民

Rank: 1

UID
5733
积分
14
发表于 2017-10-7 15:22:36 来自手机 | 显示全部楼层
游客 124.202.173.x 发表于 2016-5-30 17:07
本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net开发商需提供的两书呢。即:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网
...
本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
学习了,师傅http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

0

主题

17

帖子

8

潮白币

潮白草民

Rank: 1

UID
3995
积分
49
发表于 2016-5-26 11:02:22 来自手机 | 显示全部楼层
这个很有用啊!我要分享给群里的邻居们,也欢迎加入潮白家园三期业主qq群:146428921。谢谢楼主分享http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

5

主题

232

帖子

191

潮白币

潮白县令

Rank: 2Rank: 2

UID
3411
积分
910
发表于 2015-5-5 09:25:04 | 显示全部楼层
非常感谢,找的就是这个帖子,真是雪中送炭啊!!!
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

181

主题

491

帖子

291

潮白币

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
16
积分
1490

最佳新人荣誉管理诚信勋章优秀版主

发表于 2015-5-5 10:33:32 | 显示全部楼层
收藏啦,,辛苦辛苦
http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

潮白游民  发表于 2015-5-22 14:59:00
收藏,收藏,非常具有指导性
跟帖 支持 反对

使用道具

1

主题

2

帖子

3

潮白币

潮白草民

Rank: 1

UID
3846
积分
12
发表于 2015-11-27 10:57:28 | 显示全部楼层
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

1

主题

2

帖子

5

潮白币

潮白草民

Rank: 1

UID
4036
积分
9
发表于 2016-4-18 14:18:34 | 显示全部楼层
亲,收房通知书上有联系电话么?可以给我一个么?我想咨询一下契税方面的问题。
http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

3

主题

7

帖子

3

潮白币

潮白草民

Rank: 1

UID
4039
积分
25
发表于 2016-4-19 13:06:07 | 显示全部楼层
有潮白河孔雀英国宫九期收房的电话吗 麻烦给我一下好吗 谢谢  
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
[发帖际遇]: wangzh119 被钱袋砸中进潮白医院,看病花了 2 潮白币. 幸运榜 / 衰神榜
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

41

主题

466

帖子

2084

潮白币

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
1230
积分
8596
发表于 2016-5-28 17:57:09 | 显示全部楼层
明天收楼去,再看一遍,查缺补漏,以免劳顿。http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
跟帖 支持 反对

使用道具 评分 举报

潮白游民  发表于 2016-5-30 17:07:32
开发商需提供的两书呢。即:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》
跟帖 支持 反对

使用道具

*滑动验证:
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /3 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表