[size=1em]重磅：通州限购！2014年8月14日晚，北京市住建会和北京市通州区人民政府发布通知，15日起，通州购房执行最严格限购政策！政策规定对“已有1套住房、无法提供通州落户满3年及近3年连续缴纳社保和个人所得税证明的本市家庭，暂停向其出售通州商品住房”，同时规定，对“无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，也不得购买通州商品住房”。
疯传了一天的通州限购传言被坐实，但部分限购政策与传言还是有所出入！
早听闻传言的部分开发商今晚已有所行动，据《21世纪经济报道》报道，有楼盘99平米的户型已卖到“3.9万元/平米”，还是折后价。报道中还称，链家市场研究中心统计数据显示，8月第一周通州区二手住宅成交均价为23806元/平米，较5月第一周上涨4.7%。
政策全文 各有关单位： 为促进通州区房地产市场平稳健康发展，经市政府批准，自本通知发布次日起，通州区商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)销售在执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)的基础上，同时执行以下规定：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。 (二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 (三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。 (四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房： (一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。 (二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
三、商品住房销售管理其他规定不变。 特此通知。 北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府 2015年8月14日
数据说：通州房价
数据显示，通州2015年上半年新房成交量为8024套，较2014年上半年的4222套同比增长90.1%，成交面积为82.13万平方米，同比增长102.5%。2015年上半年二手房的成交量为7494套，较2014年上半年的3167套同比增长了136.6%，成交面积为70.49万平方米，同比增长107.4%。
成交均价方面，2015年上半年新房的成交均价为21940元/平方米，相较于2014年上半年23410元/平方米的成交均价同比降低6.3%。2015年上半年二手房的成交均价为每平方米21744元，同比降低1.2%。
数字说：通州过去的30天
数字详解 6大规划：京津冀一体化规划、市疏解大局规划、生态绿地系统规划、城乡统筹发展规划、宜居城区规划、公共服务体系规划
5条交通：地铁1号线、6号线、六环路、京哈、京津塘高速
3个阶段：卫星城、重点新城、市行政副中心
2300万：聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设，明确了北京2300万人口的控制目标
7倍：相比2006年，通州房价在过去10年中已经涨了近7倍
10所：中心城优质资源转向通州，10余家中小学和医院在通州开办分校、分院；城镇建设用地有效控制，空间资源充足
受通州最严限购的影响，一河之隔的廊坊北三县即或将迎来最佳的购房时机
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潮白游民
发表于 2015-8-17 11:42:56
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提升卡
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千斤顶
发表于 2015-8-18 13:35:39
