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[学府澜湾三期] 《学府澜湾三期深度解读》月销盘,开发商也是蛮拼的!

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发表于 2015-4-3 02:29:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 潮白家园-高阳 于 2015-4-11 20:56 编辑
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         开发商确实太拼了,一个月一个盘,从2015年1月大家都在忙忙碌碌备战宣传潮白家园4期的时候,结果开发商却推出了学府澜湾这个项目,还没等大家喘过气呢,等过完年到2月中又推出了学府澜湾2期。貌似这个叫学府澜湾的项目比去年的潮白家园这个项目还要火爆。好吧,开发商也一不做二不休,乘胜追击,这不刚到4月,便如法炮制出了学府澜湾3期,更是叫嚣“4号排号,12号开盘,月底清盘。“其实开发商现在拼得这个劲,很多了解客户也是手心里捏了一把汗,现在是不是步伐走的太猛了。去年后半年销售的潮白家园3期到目前为止迟迟未正式给客户签约,项目工地也还是一个大坑? 今年销售的学府澜湾1期2期到目前为止还是一大片空地,没有一点开始施工的迹象甚至项目地块连围挡都没有。所以么,这次的学府三期也是只能先是知道地块在哪了。说点大实话,无所谓了。可能目前为止,我和很多客户一样,并不太关注华夏又在哪拿了几块地?股票涨了多少?或者大家天天在转发的华夏去年全国地产销售金额 面积多少?今年又是多少?确实在某种意义上很虚,社会变化迅速,市场导向多端。谁又能知道明天会是怎样?相信很多人拿着钱,在跟风一个又一个的看盘买盘的时候,心中有着太多的无奈。本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
         其实这次学府澜湾这个项目的横空出世,绝对是开发商迎合了市场与政策的步伐,走在了很多同行的前列。15年年初央行基准利率降低(6.55—6.15),首套贷款还完再贷即算首套,这些利于房产的大好政策,让开发商看到了国家对于地产的初步入手救市 ,于是便硬是将潮白家园四期排号中逆转到了学府澜湾,相对比潮白家园系列,学府澜湾地块在目前购房者眼里稍好一点,开发商在稍作包装,高绿化,低密度,洋房加高板相结合,直接提价1500左右。不过两月在清盘的同时,又一大好政策开始实施,3.30号央行发布最新政策,首套未结清家庭再贷款首付比例降为40%,于是学府澜湾三期就如约而至了。回顾去年,年初香港,杭州半价卖楼,市场走到尽头,没有利于地产的新政策,开发商在英国宫这个项目上扛了半年,于是换名字,大大降价,就有了潮白家园。今年一些列大好政策发布,开发商也项目也换学府澜湾这个名字了,所以反过来就是要涨价了,提前给大家预报——请系好安全带!
http://house.chaobaihe.net 潮白房产网         房价永远不会降下去,房价永远也不会涨下去,但是总归而言房价还是要缓涨的。http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
         以上说法纯属个人意见,总之而言,不贬低任何开发商也不要大唱赞歌,客观看待项目利弊,对于项目知识深度钻研,看好市场,诚信对人。
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           -----------------------------------------学府澜湾三期项目工地篇-----------------------------------------
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1P,本次学府三期位置在英国宫2期北侧。北临清水路(未开工),东边是空地,可能将来是学府4期,再东边就是滨河大道以及英国宫7期。南邻近水路 英国宫2期,西侧是综合市场 去年已经投入使用。总体位置还算不错,周边相对成熟。主要临近厂通路。将来厂通大桥如实果真修通,直达6号线潞城站,交通便利,向北是目前潮白河孔雀城最接近燕郊的的一个项目了,再能打通第二条断头路滨河大道,便可2分钟直到燕郊南外环,10分钟到燕郊通燕高速口。两条路若是通一条都能解决交通状况。http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
整体鸟瞰最新版XF02.jpg 整体鸟瞰最新版XF020001jpg.jpg http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网
2  P  从北向南望去,实际项目地块目前现状。http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
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3P 为了更加清晰直观的看到项目地块,以及周边状况,于是居高临下在英国宫2期北侧的每栋楼的顶层拍摄。学府澜湾三期距燕郊南外环 夏威夷澜湾一公里多点。燕郊南城现在新项目也是很多的。除了图上所示的,还有金谷SOHO,河北智慧城等等大型项目,下次有机会一一详细分解。http://house.chaobaihe.net 潮白房产网
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4P换个角度再看看,(东南)http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
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http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网5P 综合市场现状
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本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net6P居高临下 拉近些 看的更清除。
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7P再换个角度,看看项目东侧。
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本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net8P近水路两侧。近水路是整体项目目前向西修的最邻近潮白河河边的一条公路了。照片中路的两侧空地也是将来医院以及学校的地块,整体而言,将来配套比较好,又临近河边。http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网

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(先传些项目PPT截图,有兴趣的客户朋友可以先睹为快,自己研究哈,夜深了,我先睡了。明天这部分再细细分析。)http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网
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发表于 2015-4-3 09:08:53 | 显示全部楼层

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本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net楼主辛苦...
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潮白河的能量,http://news.chaobaihe.net 潮白新闻网
超乎你的想象.....
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4月底预计京津冀一体化方案公布
http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网值得期待...本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
[发帖际遇]: 大肚肚 在论坛发帖时没有注意,被大肚肚偷去了 2 潮白币. 幸运榜 / 衰神榜
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潮白游民  发表于 2015-4-3 10:33:41
这个规划里,连厂通桥都消失了
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发表于 2015-4-3 13:50:45 | 显示全部楼层
楼主介绍的的真详细啊本文章来源于潮白家园网: http://www.chaobaihe.net
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发表于 2015-4-3 15:26:09 | 显示全部楼层
这推盘速度真令人害怕,一期的都没预售证,三期的就出来了,隐隐的担心呐
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 楼主| 发表于 2015-4-3 20:57:45 | 显示全部楼层
游客 182.48.101.x 发表于 2015-4-3 10:33
http://fj.chaobaihe.net 潮白河点评网这个规划里,连厂通桥都消失了
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呵呵,这个事早期的规划图了。
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大肚肚 发表于 2015-4-3 09:08http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
楼主辛苦...http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网
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潮白河的能量,

http://house.chaobaihe.net 潮白房产网其实 任何人都希望潮白新城明天更美好。关于京津冀一体化 管理员可否有内幕,说出来和大家一起分享呗。:lol
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发表于 2015-4-4 09:41:28 | 显示全部楼层
相信新城越来越好,楼主辛苦,很详细的介绍。
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潮白游民  发表于 2015-4-27 16:19:52
好贴!!!!!!!!!!!!!!!!!
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