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[业主报道] 总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺

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潮白知府

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发表于 2020-5-31 16:46:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺
团购热线:I85-I658-9399(微信)
看房预约热线:400-1668-339
开发商售楼中心:冯经理
来电即享售楼处内部团购优惠,签定万元礼包!

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺
项目介绍:
项目总占地2.4万方,总建面4.1万㎡,容积率0.99,车位总数357个,总计三层,商铺共245套。
国际著名设计事务所(CLOU)专业设计,势将新环广场打造成地标性中心建筑。
项目1-3层商业呈围合式布局,每个功能区通过连廊和走道相互连接,为二层、三层建筑提供了露天平台活动场所,打造情景式 体验式消费新模式。
地下一层17000方,有357个标准车位,400个非机动车停车位
基本介绍:
产权:40年(独立产权,60%重餐饮)
体量:245套商铺
主力面积:60-150平米 商铺层高:5.5米
总层高:3层

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺
业态分布:
一楼的外沿街部分,主力商家有肯德基快餐、华为手机店、交通银行、星巴克、达美乐披萨等升级整个新场商业的主力流量店,一楼内街部分我们60%拿来做餐饮(大鼓米线等),以及现代主流生活便利配套。
二楼我们在洽谈引进永辉超市,做为二楼主力店,开一个以生鲜为主的大型超市,这也是区域第一家,其他区域除了部分餐饮,都做为儿童业态的集合,因为我们周边有新场小学和新场幼儿园,早教培训需求非常的旺盛,这类业态给的租金也非常高,我们配置了像艺风国学、葡萄云美术培训、益佰分教育、比笔乐教育、优游谷儿童游乐等,打造成为整个新场的儿童体验业态高地。
我们三楼主要业态会是餐饮和电影院为主,配置两个主力店,一个是浦东地区的品牌教育培训机构学而思,租赁面积达2484平米,意向租金到了4块多。另外一个我们也已经与中影签约,将在新环广场三楼开一个中影电影院,有普通厅和巨幕厅。这会是南汇地区第一家巨幕影院。三楼其他区域我们都配置为适合合家欢的餐饮店。

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺

总价150万起售【新场新环广场】新环广场商铺
在售产品:
产品主力面积为60到120平米,一楼均价5到8万,两楼均价4到5万,三楼均价3万-4万左右,总价在200-500万。
销售政策:
项目由上市公司统一运营十二年.统一运营的前五年给您租金收益保底,其中前两年每年5%的收益,直接抵扣房款,第三、四、五年保底6%、6%、7%,五年以后开始按实际租金9:1分成,业主拿九成。

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