早安北京燕郊星河185

早安北京 · 发表于 2015-3-7 09:51:25

燕郊是一个地理位置很特殊的城市，西邻北京，东临天津、唐山，南邻廊坊，北临顺义，所以被誉为“京津冀经济圈核心区”。我们星河185同样是位置很特殊的一个小区，西邻潮白河，也是潮白河畔的最后一个景观楼盘，潮白河是河北与北京的界河，潮白河政府将投资5.5亿打造湿地公园，去年已经修建了大堤路，目前正在做河堤绿化带，从185沿河堤往北走1.8公里便是千岛湖，景色秀丽。上游的顺义区潮白河段是千万元的别墅区，也曾经是奥运会水上项目的举办地。小区距潮白河大堤仅有50米的距离，河对岸就是通州的宋庄。东临燕顺路，燕顺路是燕郊通往顺义的路，燕顺路是09年市政新修的双向六车道的城市快速路，社区大门口处东侧就是930公交车总站，保证您上车就有座位，另外此线路的930是唯一分为快车和普快的两条不同线路的公交车，节省了您出行的时间。北临顺义，从我们小区往北走3公里就是顺义界，再往北走22公里就可以到达首都机场3号航站楼，仅需18分钟，我有很多客户都是在航空公司的还有顺义居民，他们看重的就是楼盘的高性价比和地理位置，出行十分方便。南邻京哈高速、102国道，往南走4.5公里就可以到102国道，102国道一直向东走就可以到哈尔滨，途径天津、唐山等城市，往西走就是京哈高速和京哈辅路，连接102国道的京哈高速是东长安街的延长线，距国贸仅29公里，天安门35公里。京哈辅路连接宋庄，随着CBD东扩，通州国际新城的全面开发，燕郊已经备受关注和期待。京哈高速和京哈辅路是目前进京的主要通道。
   我们社区由15栋板塔结合的小高层组成，占地123828平方米，总建面25余万平方米，楼宇延燕顺路和潮白河由南往北分为两排，错落交叉设计。容积率仅为1.98，是最适宜居住的社区。社区楼的外墙采用干挂石材和高级仿真石漆，经久耐用。外墙外保温、双层中空玻璃、铝塑高级门窗、残疾人坡道、不锈钢扶手、大堂高档的装修等无不体现其品质。本楼盘户型设计方正，大开间小进深，再配以客厅的落地观景阳台和卧室的外飘窗，让您把潮白河的自然风光一览无余，户型从一居到三居，面积从60~160平米，还有不多的跃层复式结构设计，能满足不同客户的居住投资需求。超宽的楼间距80~100米，保障了充足的采光。楼栋交叉的建筑设计尽可能的保证每一户能达到观河望景的效果。社区的绿化率达到40%以上，而且聘请的是曾经为许多高端项目做过园林设计的景观公司为我们设计整体景观，在此方面开发商也考察了北京多个景观楼盘，所以我们结合潮白河现有湿地景观创造了一个全新的设计理念，即一园一带六组团。园区景观核心部分以由南至北的生态自然水系统治景观全局，楼间休息场地沿水系走向布置直至社区北侧休闲公园，使整个园区达到景中有景，移步异景的效果，社区业主活动与健身均能在水边进行，愉悦身心。
一园为项目北侧的近万平米的休闲文化公园，休闲公园以大地形与弧形文化墙相结合，并配以乔灌地被，三者完美结合。在其间分别穿插着结合地形的下沉舞池，健身场地和三个林中小空间，在夏季的傍晚它将成为社区的活动亮点。
      一带为项目靠燕顺路主干道一侧南北长600米、东西宽40米的坡地自然景观。利用四层绿化进行配置，与燕顺路相临。燕顺路往西将是大地形与置石的结合，上配以乔灌木阻挡住人流与视线，下沉空间结合树池坐凳与灯柱，增加了商业氛围，西侧为小区围墙与乔灌木的结合，以保证社区业主及孩童的安全。因商业以绿色为主，所以名曰“生态商业街”。六组团则是楼与楼之间的6个绿化区域。融入春夏秋冬四季的概念，由统领全园景观的生态水系连接为一个整体。四季庭院效果—绚、春：木栈道穿梭于繁花之间，春天、水、泉淅沥、百花斗艳，一派绚烂的春色。四季庭院效果—沉、秋：以金黄色的银杏覆盖下沉的庭院，人们栖息与散满金色落叶的台阶上讲述秋天的传说。四季庭院效果—幽、夏：以爬藤的石墙，将园子分隔成迷宫一样的小径，绿墙与浓荫茂密的大树共同构成夏季乘凉的佳所。四季庭院效果—净、冬：竹墙、白沙、碧水构成素色的图画，四季不变。幽静、宁雅，名为净冬园。
   南入口大门以内的入口对象—一个小型的入口广场，广场上结合灯柱和坐凳、植被，尽头为一座雕塑作为焦点，即为社区业主进入小区后的小栖去处，又是进入小区的一个过渡，并减少入小区路对于西侧建筑的影响。
   北入口大门以内的入口对象—入口巨石景观作为水庭的源头，结合树池坐凳与爬藤类植被，表达了现代园林枝繁叶茂的景象。
西侧沿潮白河的湿地公园地带：湿地公园拥有湿地景观、湿地文化，而这正是周边现有居住社区所缺乏的，因此，湿地公园能够独树一帜，别具特色。它能够与园区内绿化景观形成互动发展，以潮白河湿地为景观特色，以体验潮白河自然生态环境为主要目标，突出水源涵养、生态防护等保护功能，融地域文化和中国传统于一体，并且把潮白河景观通过视线和清新的空气渗入到整个社区中。
   因为是高档社区，开发商计划聘请世界知名物业管理公司（高力国际、戴德梁行）进行物业管理。在社区服务中更加人性周到，社区更有安全保障。人车分流、地下车库、楼宇对讲、红外监控让居住更为舒适安逸。
现在的燕顺路已是一个很成熟的居住区，配套很完善，在185的南侧就有两家大型超市：京客隆和美联福，另外还有农贸市场。苏宁电器也已入住燕顺路，燕顺路两侧的商业店铺已经进入营业状态，餐饮、就医、购物可以同时解决。孩子的学业也可以完成一条龙服务，从双语幼儿园哈弗摇篮，到实验小学，到燕郊十四中的重点初中都近在咫尺，省重点高中燕郊二中升学率为85%以上。大学共有八所，因此燕郊也被誉为大学城。另外在本楼盘置业也可以享受特殊的户籍政策。
燕郊目前正以飞快的速度发展着，有着很多规划中的利好消息：在星河185以北1.5公里要建一个531亩的国务院疗养基地；在185正东的诸葛店村即将拆迁，占地15000亩的地方要建东方创业园区；在东方创业园区的东侧兴民集也即将被拆迁，开发区政府将搬到此处，波及方圆九公里。185南侧的北外环路规划延长至北京的徐尹路，从徐辛庄往南走到北关环岛连接朝阳北路。这条路修好以后，将缓解目前只走京哈高速的交通压力，星河185以燕顺路段向北800米正在修建的密涿高速，将在2010年12月31日竣工；京平高速也即将连接燕顺路。
   住达房地产是燕郊四大开发商之一，隶属于燕达集团，已成功开发了多个知名楼盘：星月云河、星河皓月、新锐时代、。另外在102国道南侧的燕达国际医疗健康城也是我们的倾力之作。今年将正式营业，是目前燕郊的唯一一家三甲医院。身为185的业主，可以享受到相应的医疗优惠。
星河185是住达房地产的升级之作，相信您无论是投资还是自住都是您置业的首选。

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