项目位于河北廊坊市大厂县,居住区规划总用地面积113115.02㎡,容积率为2.5。包括1# ~ 22# 、S1#~S7#共29栋住宅楼及配套公建。其中6# 、21# 为带一层商业的一类高层住宅; 1# ~5#、 6# ~9# 、 22#为一类高层住宅;10# ~20# 为多层;S1#~S7#为两层沿街商业建筑。总建筑面积349722.9m2(地上282787.5m2,地下66935.4m2),其中地下车库面积为39725.8m2。最高建筑女儿墙顶高度为89.15m(含室内外高差0.45m)。
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鸟瞰图 项目概述: 盛景澜湾项目地块位于河北廊坊大厂回族自治县。规划总用地面积113115.02㎡,总建筑面积349722.9㎡,容积率为2.5;建筑密度:19.5%。 1、规划设计: 本方案规划设计出发点是创造一个高品质的、舒适的、适合现代城市生活要求的居住环境。地块内建筑由高层住宅及多层洋房组成。根据地块实际地形及交通线路状况确定了人车完全分流的路网体系,并充分考虑搬家及消防的要求,做到既能平时使用人车完全分流,又能满足消防通道顺畅,宽度和间距符合规范要求。小区设置二个主要出入口和二个次要出入口,在入口附近设置地下车库出入口,减少了对地面人流的干扰。营造开放、半开放的公共庭院空间与私密庭院空间相结合的公共空间体系。小区设置开放的超大集中绿地,营造出面向小区开放的公共活动区域;在公共活动区域中设置室外活动空间及绿化,在公共区域中营造出半开放的庭院空间。
2、造型设计: 建筑细部,以及室内空间设计等各方面力求丰富、多变、柔和而更具亲和力,但又不失简洁、美观、大方。建筑立面注重细部设计,讲究材料划分。建筑以ARTDECO建筑风格为主,体现高尚品质。建筑功能追求合理实用,同时满足日常居住功能。建筑造型追求与自然环境的对话。 3、户型设计: 每户各层功能空间实现自然过渡,公私分区,动静分开,保证卧室的私密性和独立性,每户具备良好的采光,观景条件;主卧室、客厅一般空间都较大,有些附专用卫生间。部分卫生间面积较大,以适应现代生活的特点。
阳房及户型图 多层户型 项目均价8500开始排号,6月6号开盘
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