2015-1-19 15:05 上传
根据去年11月份央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较之前的6.55%下降了0.4个百分点，相当于利率打了9.4折。不过，由于多数银行的房贷合同都规定，如遇政策调息，从次年起1月1日起执行，降息当月，房贷族们并未切身享受到这种福利。 降息当月仍然要在还款账户上多放些钱 由于房贷多采用分段计息，1月份的还款额还夹裹了去年12月的旧利率，并未真正降到位，所以实际降息到位时从2月起还款开始，房贷族还是要在还款账户上多放点钱，以免放少了造成逾期。 降息后对百姓来说可能会有哪些影响？ 1、购房者节省真金白银。 以100万元贷款20年为例，降息前月供7239元，降息后月供7005元，每月减少234元，总利息减少56179元。 2、购房者心理需求变化。 由于房贷降息后月供压力相对减小，购房者心理需求可能由生存性购房转变为改善性购房和舒适性购房。简单来说就是原来想买一居的降息后可能会选择两居的。居住在两居的人可能想换个三居来住。 3、刺激购房者将购房日期提前 相信很多购房者都明白，2月份虽然房贷降息了，但是架不住开发商涨价啊，这样对于购房者来说，等于是没有降息，反而到增加压力了，所以可能会导致不杀购房者把购房打算提上征程，提早购房享受降息，以免开发商涨价，多花冤枉钱。 提醒：房产市场受各方面影响较多，不要因为一些变化而导致盲目购房，还是要充分了解自己购房需求，不要被他人误导。
（我不是卖房的，也没有炒房价，只是就事论事，喷子勿开口）
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潮白游民
发表于 2015-1-20 18:58:47
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