温莎郡

蘑菇云 · 发表于 2015-8-19 00:45:17

潮白河沿岸楼盘已没房

燕郊市场趋近饱和，大厂、香河成为购房的新热点。从距离看，大厂、香河离北京比燕郊略远，但从价格看，大厂、香河房价虽然也处于上升期，但相对燕郊仍是洼地。

在喜来登酒店至潮白河友谊大桥路段，北京晨报记者看到，四处都是在建工地，沿着马路便是各楼盘售楼处。在潮白河孔雀城，虽然销售人员在电话里就告知没有房源，但售楼处仍然有不少前来看房的客户。“潮白河沿岸区域正常销售的房源现都没有了。估计9月左右才有新的项目开盘。”一位销售人员介绍，潮白河区域最近清盘的项目均价在9000元左右，“6月6号开的盘，2000多套房源，两个星期就卖光了。再开盘估计就过万了。”她告诉北京晨报记者，大厂房价是从5月中旬开始进入上升通道的。

在看房过程中，也有其他销售人员向记者推销，“如果实在想买，我可以帮忙问问，看是不是有定了房贷不下款的，不过这样的房子极少，即使有，也需要加价才能买。”

北京晨报记者走访发现，大厂新楼盘主要集中在大厂县城及潮白河区域。潮白河区域由于距离北京近，价格较高，已经接近10000元/平方米；大厂县城位于潮白河新城东10公里，均价在5500元至6000元左右。潮白河区域更受投资者青睐。

数据显示，6月份，大厂的成交面积达到168279平方米，相比去年8月，增长高达168.28%。同时，区域库存量出现下滑。业内专家认为，过去燕郊是很多北京置业者的首选区域，在此预期下，燕郊等地的价格出现了比较快增长。相反，随着大厂等区域板块的成熟，或成为新的置业选择地。