七夕买房记【来自一笑阳光的博客】

只看大图 · 发表于 2014-8-3 16:08:28

昨天是七夕情人节，我们选择了去买房。

我们看中的是位于北京大厂县潮白河边的一处楼盘，名字是潮白河孔雀英国宫。

我们购买的是上图18号楼的右半部分2层。

“滨河大道”右边就是项目地址

规划交通地理图

看中这个楼盘的原因有三：

一、距离地铁近。北京6号线地铁M6延线预计今年12月份就要通车，该项目距离地铁口只有驱车10分钟的路程。而且，如果计划2015年动工的长通大桥如果建好了，距离地铁口的距离将更加近。现在厂通桥没有建的情况下，距离我们公司，开车20min车程，距离北京CBD国贸也不过40分钟车程，和北京仅一河之隔，总体来说交通非常便利。

二、项目配套完善。开发商是华夏幸福基业，今年的全国排名是第18名，还是比较有实力的一个开发商。而且这个项目总共已经有9期了，全部入住后，整体规模类似一个小镇的规模，人数将会突破10W。开发商配套的有公园、三甲医院、幼稚园、小初高一体学校、以及大型超市、城市综合体等商业配套，可谓是一应俱全。相较其它小开发商的项目，要恢宏、大气、上档次的多。

三、价格便宜。其实价格也是非常关键的购买原因。现在全国楼市整体不景气，北京周边的新楼盘都在打折出售。我们买的房子开发商称之为“尾房”，也就是说卖剩下的房子。总体价格相较平时，要便宜大约1K左右。我们买的这个房子，均价7.6k，相较去年冬天8.8k的均价，便宜不少。

四、这个属于附加的优点了，中国人民大学新校区将建在项目旁边，预计2016年就将开始使用。这无疑又是一个利好的消息了！人大过来后，相关的附属小学、中学也会一并过来，不错！

以上，就是我总结的这个楼盘的优点。由于价格便宜，周六周日前来抢购的人非常多，这也生出了很多让人无限蛋疼的事情。比如昨日，我们辛辛苦苦终于相中的一套房子，户型、价格、楼层都满足我们的要求，可当我们准备付款时，却被告知已经被别人买了。这样的事情，昨天就发生了两次。相当蛋疼！

最终我们拿下的房子，也有几点我们不是太满意的地方。总结如下：

一、户型不满意。主要表现在a)卫生间没有窗户（和上图不一样）；b)卧室没有阳台，晾衣服只能到客厅阳台。

二、楼层不满意。

由于买房前征求父母的意见，他们想要低点的楼层。这也和我想的一样。俗话说，低点的接地气。即使停水停电了，低层的也不害怕，但住高层了，心里可就慌了，如果家里再有个老人，那就更加麻烦了。上下电梯，年轻人都会感觉有点晕，更别提老年人了。而且住的高了，看窗户外边会眩晕。

然而，低层也不是全都好，我的想法是3到6层都OK。

然而，由于是尾房，我们没得选。好的都被速度快的买房者选走了，我们最终选择了这个2层的，我感觉有点太低了。该栋楼后面没有高层建筑，不从在遮光问题，但前面有一栋34层的，只是和我们正好错开。但我预计下午也会有几个小时见不到太阳。

比较满意的地方，总结如下：

一、户型属于南北通透，通风、采光效果好，满意！

二、紧邻幸福学校、幼儿园和三甲医院，属于彻底的“学区房”，也是未来的“镇中心”位置。

三、价格便宜。

由于担心尾房销售进入尾声，继续等待，后面风险和机会都是未知，而且降价可能随时终止，所以我们果断出手购买下来了。【原因：好的楼盘位置也可能越选越不好（五期没了、八期也没了，只剩下九期，大体位置不如前两个的）。越等可能越是不好，我们最终拿下的这套是五期中最后的一套，也是偶然间才发现的。五期地理位置，相较其它要好很多（距离学校近、距离商业综合体近）】

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