一封致大厂京御房地产开发有限公司的公开信（转载）

倒序浏览 · 发表于 2014-10-29 11:36:21

一封致大厂京御房地产开发有限公司的公开信

大厂京御房地产开发有限公司：

贵司在当地信誉较好，故购入贵司开发房产英国宫二期一套。然，今日对贵司承诺的办理房产证事宜的进展情况进行了初步调查，结果堪忧。望贵司秉承一贯诚信作风，信守承诺，尽快办理。笔者不希望任何不和谐的事情发生，但房产证事关重大，若迟迟未果，恐业主们不得已要到主管当局（建委、房管局、县政府。。。）反映情况，网络、媒体曝光也在所难免，为避免局势恶化，影响贵司后续楼盘销售，望尽快妥善解决，维护贵司良好口碑。

以下为对贵司代办房产证事宜的进展情况的初步调查经过及结果：

1.英国宫的房子在商品房预售备案网上（

以及《商品房预售合同》里的官方名称为“大卫城普通商品住宅”。

2.开发商在与业主签署的《商品房预售合同》中承诺的是“在交付房屋后90日内报产权登记机关备案”。

3.2014年10月28日下午致电大厂县房管局（031689300772转601（）问询是否收到开发商的申报资料时，得到的答复是“没有收到任何关于大卫城普通商品住宅的任何申报资料”，刚刚收到名为“英国宫一期”的资料，正在审理，资料不全。

4.英国宫二期是2014年4月30日交付房屋的，按照贵司与业主签署的《商品房预售合同》中的承诺，应该在2014年7月30日前将交办理房产证的资料报房管局备案，但笔者遗憾的发现，贵司没有按照其承诺的时间申报房产登记资料。

法律原文：第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

英国宫业主

2014年10月28日