学府澜湾项目介绍
项目地块位于河边廊坊大厂潮白新城西南部，与北京通州新城隔潮白河相望。临近京哈、京沈高速公路。通过友谊大桥，以武兴路，京塘路或胡郎路，通胡南路连接东六环进入穿过通州新区进入北京市区。地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，周边配套丰富、成熟紧邻北京五中大厂分校，临近潮白新城核心区。面向京东精英人群，打造优质生活社区作为本项目的定位目标
项目均价12000，十一国庆开始火热排号，名额2000，成功认购后高层享受3.5万抵7万，认购98折、全款98折贷、贷款99折、十月中旬开盘。
鸟瞰图
项目概述： 学府澜湾项目地块位于河北廊坊大厂县。项目为洋房加高层建筑，容积率为2.5；建筑密度：19.5%，项目为高端 高绿化 宜居 低密度社区 1、规划设计：
本方案规划设计出发点是创造一个高品质的、舒适的、适合现代城市生活要求的居住环境。地块内建筑由高层住宅及多层洋房组成。根据地块实际地形及交通线路状况确定了人车完全分流的路网体系，并充分考虑搬家及消防的要求，做到既能平时使用人车完全分流，又能满足消防通道顺畅，宽度和间距符合规范要求。小区设置二个主要出入口和二个次要出入口，在入口附近设置地下车库出入口，减少了对地面人流的干扰。营造开放、半开放的公共庭院空间与私密庭院空间相结合的公共空间体系。小区设置开放的超大集中绿地，营造出面向小区开放的公共活动区域；在公共活动区域中设置室外活动空间及绿化，在公共区域中营造出半开放的庭院空间。 2、造型设计： 建筑细部，以及室内空间设计等各方面力求丰富、多变、柔和而更具亲和力，但又不失简洁、美观、大方。建筑立面注重细部设计，讲究材料划分。建筑以ARTDECO建筑风格为主，体现高尚品质。建筑功能追求合理实用，同时满足日常居住功能。建筑造型追求与自然环境的对话。 3、户型设计： 每户各层功能空间实现自然过渡，公私分区，动静分开，保证卧室的私密性和独立性，每户具备良好的采光，观景条件；主卧室、客厅一般空间都较大，有些附专用卫生间。部分卫生间面积较大，以适应现代生活的特点
户型图
洋房98（A-3# E户型） 洋房89（A-1# 2# D户型）
高层89（10# E户型）
高层75
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潮白游民
发表于 2017-6-28 11:35:57
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千斤顶
