潮白河孔雀城紫涵园普通商品住宅项目位于河北廊坊市大厂县,地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，临近潮白新城次核心区; 户型兼顾多样性和居住舒适度，洋房采用法式建筑风格，彰显住宅区的文化品质。 该项目规划总用地面积111335.48㎡，容积率为1.47。包括40#～94#及G1 #共55栋住宅楼及配套公建、地下车库。地块总建筑面积约230970.25㎡（地上163453.63㎡，地下67516.62㎡） 规划理念： 交通：小区在洋房组团设置主要出入口，在会所南侧设置单独人行出入口，营造开放、半开放的公共庭院空间与私密庭院空间相结合的公共空间体系。洋房区沿幸福路单独设置地库出入口，减少与人行流线的交叉，做到部分人车分流的交通体系，为住户回家提供便利。合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。 楼栋布置：在已确定的网格上进行建筑布置，在节约用地的同时又保证了住宅南北朝向，平淡之中见生动，使建筑融于城市环境，同时又提升基地所处区域空间品位，美化城市面貌。建筑布置兼顾风景和阳光，使引入景观容量最大化。每栋建筑对外争引更多的空气阳光，自然景色，对内力争内环境的均好性。 社区管理： 低密、洋房和高层分区管理，打造高品质住宅社区 。 二、 潮白河孔雀城紫涵园经济技术指标 1、项目规划技术指标 项目总占地面积 | | 建筑面积 | | 地上计容建筑面积 | | 地下不计容建筑面积 | | 整体容积率 | | 绿化率 | | 商业及配套公建面积 | | 住宅 | |
三、 项目当期建筑介绍 答：洋房建筑立面为体现尊贵与浪漫的法式风格，建筑材料采用石材与仿石材涂料的结合，细节把握极致，追求法式经典再现。 四、 项目当期园林景观介绍
答： 该项目景观设计力求在繁忙的城市工作与悠然恬静的自然生活之间寻求融合。城市装饰主义园林风格和建筑的新古典主义风格遥相呼应。景观设计通过古典交响曲的四个乐章，分别表现四个不同的组团特色，表现生活的诗情画意与音乐版醉人的旋律。入口轴线的设计手法，以广场、绿化、门楼的递进方式，形成尊贵的轴线景观格局。打造精致点状水景，起到画龙点睛的作用，利用景墙形成对景，特色拼花铺装提高档次与尊贵感。大尺度的开阔草坪，丰富的乔、灌、地被、花卉错落有致的搭配。适宜老人、儿童、白领活动的各种功能空间、中央景观绿地安排有序。商业区通过绿化带，分隔出市政人行道、商业外街及内街，利用富有线条感的铺装、风情感的小品陈设、植物打造休闲商业广场，形成缤纷商业内街与林荫商业外街。尊贵轴线、阳光草坪、休闲平台、商业购物等完善的功能空间和自然舒适的环境营造愉悦的居住心情，奏响生活的乐章。
五、 项目当期户型介绍
六、 项目房源台账信息 答：1）层高：3.0米 2）庭院面积：（详见房源台账表） 3）建筑结构：剪力墙 4）是否精装： 否。 七、 项目公共部位与公用房屋分摊建筑面积的构成说明（商品房买卖合同附件二） 计算规则： 1、总原则：本小区房屋销售面积的计算依据为《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000）。 2、成套房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有共用面积组成。套内建筑面积是由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 分摊的共有共用部位以分摊说明为准；共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 保温层及外墙贴面水平投影面积计入墙体面积内。 3、最终产权面积以当地房地产行政主管部门确权的面积为准。 答：附件三：装饰、设备标准（只供参考），见附件（终版交房标准为准） 九、 项目建筑节能专项内容（视当地政府部门要求是否有，商品房买卖合同附件四） 答: 大厂无此附件 十、 项目风险提示（商品房买卖合同补充协议） 答：见《风险提示》会签文件 十一. 项目建造标准相关信息（只供参考）见附件 答：以建造标准签字版为准 五．项目相关开发进程 一．项目当期竣工时间 答： 2018年11月30日 二．项目当期交房时间 答： 2018年11月30日 三．项目当期园林景观交付时间 答： 2018年11月30日 四．项目当期基础设施、公共配套交付使用时间 答：a）给、排水：2018年11月30日 b）供电：2018年11月30日 c） 燃气供气时间： 2018年11月30日 d）热力（自采暖为燃气供气时间）： 2018年11月30日 e）通讯、网络： 2018年11月30日 五． 社区内公建配套的交付时间，运营时间 答：社区内公建配套的交付时间： 2018年11月30日 运营时间：2018年11月30日 项目1月13号排号，预计周末开盘
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潮白游民
发表于 2016-1-14 14:19:29
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